Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das durch seine ruhige Atmosphäre, lichtdurchflutete Wohnungen und langjährige, zuverlässige Mieter besticht. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft, in der die Bewohner seit Jahren das ruhige und gepflegte aber dennoch zentrale Ambiente schätzen.
Beim Betreten des Objekts empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich über großzügige 115 qm, die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden sind. Der offene und helle, im Parkett ausgelegte Wohnbereich, der nahtlos in die Terrasse und den Garten übergeht, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, die ebenfalls überaus gepflegt und einladend sind. Die größere Wohnung verfügt über 61 qm und einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist 45 qm groß und bietet ebenfalls ein angenehmes Wohngefühl. Beide Einheiten zeichnen sich durch helle, freundliche Räume und eine auffällig gepflegte Ausstattung aus.
Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei gepflegte Wohneinheiten mit 52 qm und 36 qm Wohnfläche.
Das Haus wird von Mietern bewohnt, die zum Teil seit 20 Jahren das ruhige und gepflegte Ambiente schätzen. Diese langjährigen Mieter sorgen für stabile Mieteinnahmen und ein harmonisches Zusammenleben. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 2.289€. Es besteht die Aussicht, die Sollmiete auf 3.100 Euro monatlich (31.590€ jährlich) anzupassen.
Diese Immobilie vereint eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit einem angenehmen Wohnambiente ! Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.