Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung. Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung zwischen 2019 und 2020 wurde die ca. 74 m² große Einheit vollständig modernisiert und überzeugt heute mit einem durchdachten Raumkonzept und einer exklusiven Wohnqualität.
Bereits beim Eintreten fällt die großzügige Deckenhöhe von rund 3,50 Metern auf – sie verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Weite und Luftigkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein einladendes Ambiente.
Die Sanierung umfasste unter anderem die komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Unterverteilung, den Austausch sämtlicher Wasserleitungen sowie die Installation neuer Heizkörper. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 stellt die zuverlässige Wärmeversorgung sicher. Nach dem Auszug der letzten Mieter wurde die Wohnung zudem frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Tageslichtbad bietet eine hochwertige Kombination aus Badewanne mit integrierter Regendusche, modernen Armaturen und einem stilvollen Handtuchheizkörper – eine kleine Wohlfühloase auf kompaktem Raum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus suchen – sei es als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage.