In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Helligkeit und funktionaler Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine kleine Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt hier für freundliches Tageslicht und einen offenen Blick in die angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht.
Der Wohn- und Schlafbereich ist ruhig gelegen und überzeugt durch seinen Ausblick ins Grüne. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt, um sich auf kleinem Raum ein gemütliches Zuhause einzurichten. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzliche Staufläche, ohne den Raum zu dominieren.
Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet – eine Seltenheit in dieser Wohnungsgröße – und verfügt zudem über einen Anschluss für die eigene Waschmaschine. So lässt sich der Alltag komfortabel und unabhängig organisieren.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Platzangebot ideal. Ob für Sportgeräte, saisonale Kleidung oder Haushaltsutensilien – hier findet sich zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine kompakte, aber durchdachte Wohnlösung in ruhiger Umgebung suchen. Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Gelegenheit: Dank der gefragten Wohnlage, der soliden Hausstruktur und des effizienten Zuschnitts lässt sich die Wohnung nachhaltig und gut vermieten.
Diese kleine, aber feine Dachgeschosswohnung vereint praktischen Wohnkomfort mit angenehmer Lage – ein echtes Zuhause mit Potenzial.