Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Wohnung mit viel Charme und individuellem Flair. Mit ca. 87 m² Wohnfläche liegt sie im Hochparterre eines äußerst gepflegten 6-Parteienhauses und vereint stilvolles Wohnen mit einer naturnahen, urbanen Lage direkt an der idyllischen Düssel im begehrten Stadtteil Düsseltal.
Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seine liebevoll instand gehaltene Substanz, die ruhige Nachbarschaft und eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensqualität ausstrahlt. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen.
Bereits der Eingang zum Haus vermittelt mit seinen eleganten Travertinfliesen und einem gepflegten Erscheinungsbild einen einladenden ersten Eindruck. Fünf Stufen führen hinauf zur Wohnung und in eine großzügige Diele, die den Auftakt zu einem Zuhause voller Möglichkeiten bildet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das mit seiner großzügigen Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die unmittelbar angrenzende Düssel bietet. Eine helle, freundliche Atmosphäre, gepaart mit hochwertigen Details wie Teppichboden und stilvollen Travertin-Verkleidungen an den Heizkörpern, schafft ein behagliches Ambiente.
Das hier angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und überzeugt durch einen praktischen, großen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein echtes Highlight der Wohnung ist der südwestlich ausgerichtete Wintergarten, der durch eine breite Fensterfront mit Schiebeelementen einen wunderbaren Blick auf das grüne, uneinsehbare Gartengrundstück bietet. Ob ruhige Abende mit einem Glas Wein, entspannte Arbeitsstunden oder ein gemütliches Frühstück – dieser Raum schafft eine besondere Atmosphäre in absoluter Ruhe.
Die offene Gestaltung lässt Raum für individuelle Einrichtungsideen – eine optionale Raumteilung durch wenige handwerkliche Arbeiten wäre hier leicht umsetzbar. So können Sie im Wohn-Esszimmer aus der der 2-Zimmer Wohnung eine 3-Zimmer Wohnung mit Durchgangszimmer gestalten.
Die Küche ist praktisch geschnitten, mit einer Einbauzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Hier kann gekocht, gegessen und verweilt werden. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Im Keller steht zusätzlich ein Abteil zur Verfügung – ideal für saisonale Dinge oder weiteres Lagern von Haushaltsutensilien.
Mit etwas frischem Wind in Form von Renovierungsarbeiten wird diese Wohnung in neuem Glanz erstrahlen. Sie bietet enormes Potenzial für Individualisten, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Seele und Zukunftspotenzial suchen.