In unmittelbarer Rheinnähe, eingebettet in eine gepflegte und abgeschlossene Wohnanlage, befindet sich diese ca. 105 m² große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss – ein Rückzugsort mit urbanem Komfort und naturnahem Flair.
Bereits das stilvolle Entrée des Hauses vermittelt einen gehobenen Eindruck. Über den modernen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, der durch seine offene Gestaltung sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der längliche Flur führt Sie weiter in das Herzstück der Wohnung – das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster und Glastüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehm luftiges Raumgefühl. Der Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Zwei Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als ruhiges Hauptschlafzimmer, stilvolles Gästezimmer oder komfortables Homeoffice. Hochwertiges Parkett und Laminat unterstreicht den eleganten, zeitlosen Charakter der Wohnung.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus, bequem über den Aufzug erreichbar, garantiert stressfreies Parken zu jeder Tageszeit.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hochwertig ausgestattet und ab Ende des Jahres bezugsfrei – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Herzlich willkommen zu einer gemeinsamen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.