Wohnung kaufen in Kamp-Lintfort
Wohnung zum Kauf in Kamp-Lintfort mit ca. 90 m² und 3 Zimmern – 169.000 €.
01Die Immobilie
Wohnung zum Kauf in Kamp-Lintfort mit ca. 90 m² und 3 Zimmern – 169.000 €.
Kamp-Lintfort · persönlich betreut von Next Concept
02Details
03Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und somit direkt Mieteinnahmen generiert.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Vinylboden ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kelleranteil sowie einen Abstellraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort spürbar erhöht.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Stromversorgung ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig gehalten, was gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach dem eigenen Geschmack bietet.
Die Wohnung befindet sich in Kamp-Lintfort und richtet sich sowohl an Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit stabiler Rendite suchen, als auch an Käufer, die mittelfristig eine Eigennutzung planen.
04Lage
Kamp-Lintfort
Die genaue Adresse nennen wir Ihnen im persönlichen Gespräch.
Kamp-Lintfort liegt im westlichen Ruhrgebiet, direkt an der Grenze zu den Niederlanden, und verbindet auf einzigartige Weise städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ihren Bewohnern alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Niederrhein mit seinen weitläufigen Radwegen, Grünflächen und dem idyllischen Diersfordter Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Das ehemalige Zechengelände Niederrhein wurde im Rahmen der Landesgartenschau 2020 zu einem modernen Campus mit Hochschule, Grünanlagen und einem lebendigen Stadtquartier umgestaltet und verleiht Kamp-Lintfort ein frisches, zukunftsorientiertes Flair.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A42 sind Duisburg, Krefeld und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte und Zentren des Ruhrgebiets.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Anschluss sucht, findet in Kamp-Lintfort eine attraktive und lebenswerte Adresse – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Ihr nächster Schritt
Wir senden Ihnen weitere Unterlagen und stimmen einen diskreten Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Solide Kapitalanlage! Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in guter Lage
Objekt-Nr. 4894970
Alexander Spirer & Niklas Reith
Geschäftsführer · Danke für Ihr Vertrauen
Echte Bewertungen verifizierter Kunden auf Google — ungefiltert und transparent.
Ulrike Seibert
Local Guide · 12 Rezensionen
Herr Zaremba konnte mir kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten. Die Besichtigung war ausführlich, Herr Zaremba konnte alle Fragen beantworten und nahm sich viel Zeit, auch wenn das Objekt schlussendlich nicht für mich optimal ist.
Simon Sachdever
4 Rezensionen
Sehr professionell und freundlich. Frau Albona und Herr Reith haben uns super unterstützt kompetent beraten. Absolute Empfehlung!
Viktoria Grebe
1 Rezension
Wir hatten eine sehr angenehme Hausbesichtigung, die von Frau Mehmeti durchgeführt wurde. Frau Mehmeti ist sehr sympathisch, professionell und freundlich. Sie konnte alle Fragen beantworten.
E.H
1 Rezension
Wer eine zuverlässige und engagierte Maklerin sucht, ist bei Frau Mehmeti genau richtig. Jederzeit erreichbar, professionell und immer mit einer passenden Lösung. Absolute Empfehlung!
T P
Local Guide · 29 Rezensionen
Wir hatten für den Verkauf unserer Immobilie drei unterschiedliche Makler-Angebote eingeholt. Der Auftritt und die Präsentation von Herrn Reith hat uns am meisten überzeugt – sehr sympathisch und fundiert in der Analyse. Die Schlüsselübergabe erfolgte knapp 3 Monate nach Auftragsvergabe.
Claudia Schmidt-Garve
6 Rezensionen
Frau Mehmeti war von Anfang an die beste Maklerin, die wir bisher kennenlernen durften. Freundlich, zuverlässig, engagiert und immer erreichbar. Man spürt, dass sie ihre Arbeit mit Herzblut macht.
Ulrike Seibert
Local Guide · 12 Rezensionen
Herr Zaremba konnte mir kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten. Die Besichtigung war ausführlich, Herr Zaremba konnte alle Fragen beantworten und nahm sich viel Zeit, auch wenn das Objekt schlussendlich nicht für mich optimal ist.
Simon Sachdever
4 Rezensionen
Sehr professionell und freundlich. Frau Albona und Herr Reith haben uns super unterstützt kompetent beraten. Absolute Empfehlung!
Viktoria Grebe
1 Rezension
Wir hatten eine sehr angenehme Hausbesichtigung, die von Frau Mehmeti durchgeführt wurde. Frau Mehmeti ist sehr sympathisch, professionell und freundlich. Sie konnte alle Fragen beantworten.
E.H
1 Rezension
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T P
Local Guide · 29 Rezensionen
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Claudia Schmidt-Garve
6 Rezensionen
Frau Mehmeti war von Anfang an die beste Maklerin, die wir bisher kennenlernen durften. Freundlich, zuverlässig, engagiert und immer erreichbar. Man spürt, dass sie ihre Arbeit mit Herzblut macht.
Claudia Schmidt-Garve
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T P
Local Guide · 29 Rezensionen
Wir hatten für den Verkauf unserer Immobilie drei unterschiedliche Makler-Angebote eingeholt. Der Auftritt und die Präsentation von Herrn Reith hat uns am meisten überzeugt – sehr sympathisch und fundiert in der Analyse. Die Schlüsselübergabe erfolgte knapp 3 Monate nach Auftragsvergabe.
E.H
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Viktoria Grebe
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Wir hatten eine sehr angenehme Hausbesichtigung, die von Frau Mehmeti durchgeführt wurde. Frau Mehmeti ist sehr sympathisch, professionell und freundlich. Sie konnte alle Fragen beantworten.
Simon Sachdever
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Ulrike Seibert
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Herr Zaremba konnte mir kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten. Die Besichtigung war ausführlich, Herr Zaremba konnte alle Fragen beantworten und nahm sich viel Zeit, auch wenn das Objekt schlussendlich nicht für mich optimal ist.
Claudia Schmidt-Garve
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Frau Mehmeti war von Anfang an die beste Maklerin, die wir bisher kennenlernen durften. Freundlich, zuverlässig, engagiert und immer erreichbar. Man spürt, dass sie ihre Arbeit mit Herzblut macht.
T P
Local Guide · 29 Rezensionen
Wir hatten für den Verkauf unserer Immobilie drei unterschiedliche Makler-Angebote eingeholt. Der Auftritt und die Präsentation von Herrn Reith hat uns am meisten überzeugt – sehr sympathisch und fundiert in der Analyse. Die Schlüsselübergabe erfolgte knapp 3 Monate nach Auftragsvergabe.
E.H
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Wer eine zuverlässige und engagierte Maklerin sucht, ist bei Frau Mehmeti genau richtig. Jederzeit erreichbar, professionell und immer mit einer passenden Lösung. Absolute Empfehlung!
Viktoria Grebe
1 Rezension
Wir hatten eine sehr angenehme Hausbesichtigung, die von Frau Mehmeti durchgeführt wurde. Frau Mehmeti ist sehr sympathisch, professionell und freundlich. Sie konnte alle Fragen beantworten.
Simon Sachdever
4 Rezensionen
Sehr professionell und freundlich. Frau Albona und Herr Reith haben uns super unterstützt kompetent beraten. Absolute Empfehlung!
Ulrike Seibert
Local Guide · 12 Rezensionen
Herr Zaremba konnte mir kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten. Die Besichtigung war ausführlich, Herr Zaremba konnte alle Fragen beantworten und nahm sich viel Zeit, auch wenn das Objekt schlussendlich nicht für mich optimal ist.