Dubai
Immobilien
Wo Rendite auf Lebensqualität trifft
5-7% Rendite. 0% Steuern. 365 Tage Sunshine.
Warum Dubai
aktuell attraktiv ist
Starke Mietrenditen, Wertsteigerung und internationale Nachfrage
im vergangenen Jahr
USD im vergangenen Jahr
in den letzten 12-18 Monaten
Mietrenditen im Vergleich
In Dubai sind je nach Lage Bruttomietrenditen von 7-8% bei Apartments realistisch. In europäischen Metropolen liegen die Renditen bei 2-4%.
Bruttomietrendite in %
Wertsteigerungspotenzial
Die Wertsteigerung wird getrieben durch:
Nicht verkaufen,
sondern beraten
Viele Makler vermarkten alles, was auf den Markt kommt. Wir arbeiten genau anders: Wir empfehlen nur Projekte, die nachweisbar funktionieren.
Wenn ein Projekt wirtschaftlich keinen Sinn ergibt, sagen wir das offen.
Wo aktuell Potenzial liegt
Familienorientierte Communities
Dubai Hills, Arabian Ranches, Mudon
- Konstante Nachfrage
- Planbare Mieten
- Langfristige Vermietung
Waterfront-Premiumlagen
Dubai Harbour, Emaar Beachfront
- Knappes Angebot
- Internationales Mieterprofil
- Premium-Mietniveau
Emerging-Lagen
Dubai Creek Harbour, Teile von JVC
- Attraktive Einstiegspreise
- Infrastruktureller Ausbau
- Aufholpotenzial
Wichtig: In diesen Gebieten macht nicht jedes Projekt Sinn. Objektgenauigkeit ist entscheidend.
Interaktive Marktanalyse
Erkunden Sie den Dubai Immobilienmarkt interaktiv – mit Echtzeit-Daten zu Preisen, Transaktionen und Marktentwicklungen.
Quelle: DXBinteract.com – Dubai Land Department
Was Käufer wissen müssen
Mietrendite ≠ Nettorendite
Wir kalkulieren realistisch und berücksichtigen alle Kosten:
Ergebnis: Eine ehrliche NETTO-Rendite.
Off-Plan vs Secondary
Off-Plan
- Einstiegspreis günstiger
- Wertsteigerung möglich
- Flexible Zahlungspläne
Secondary
- Sofortige Vermietung
- Direkte Einnahmen
- Weniger Spekulation
Marktverteilung Dubai 2024
Wir erklären klar, welcher Fall zu welchem Käufer passt.
Was Sie bei uns erwartet
Das bekommen Sie NICHT
Das bekommen Sie STATTDESSEN
Warum Investoren
uns wählen
Wir selektieren statt verkaufen
Wir empfehlen nur Projekte, bei denen:
- Preis pro m² verhältnismäßig ist
- Reales Mietniveau belegbar ist
- Nachfrage langfristig besteht
- Infrastruktur existiert oder absehbar ist
Wir denken wie Investoren
Nicht wie Makler. Unser Fokus ist:
Beispielrechnung
Beispiel: Apartment in Dubai
Wertsteigerungspotenzial
Bei Wertsteigerung von 8% p.a. über 5 Jahre:
Wir empfehlen nur Investitionen,
die wir selbst tätigen würden.
Das bedeutet NICHT:
Sondern:
Alexander Spirer
Dubai-Experte seit 2015
Seit 2015 bin ich mehrmals jährlich vor Ort in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Als langjähriger Dubai-Kenner habe ich die dynamische Entwicklung der Stadt hautnah miterlebt und verfüge über ein tiefgreifendes Marktverständnis.
Durch mein etabliertes Netzwerk und meine Expertise identifiziere ich gezielt die Projekte mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial – für Ihre erfolgreiche Investition.
10+ Jahre
Dubai-Erfahrung
3-4 Besuche
pro Jahr vor Ort
Insider-Wissen
Top-Projekte & Lagen
Persönlich
Individuelle Beratung
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