Immobilienmakler
in Kempen

In Nordrhein-Westfalen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen. Üblich sind insgesamt 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, also je 3,57 Prozent. Die Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Stand: 2026.

Die Angebotspreise liegen 2026 zwischen etwa 3.100 €/m² in Tönisberg und rund 4.800 €/m² in der Kempener Altstadt. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche kostet damit je nach Lage und Zustand zwischen etwa 500.000 und 770.000 Euro. Stand: 2026.

Denkmalschutz bindet Veränderungen an Fassade, Fenstern, Dach und teilweise Innenausbau an die Zustimmung der Unteren Denkmalbehörde. Käufer sollten das vor Vertragsschluss kennen. Gleichzeitig sind erhöhte steuerliche Abschreibungen nach den Paragrafen 7i und 10f EStG möglich – ein starkes Verkaufsargument, das wir im Exposé aktiv nutzen.

Im Schnitt vergehen rund 81 Tage vom Vermarktungsstart bis zum notariellen Kaufvertrag. Sanierte Objekte in der Altstadt und in Kempen-Ost gehen oft schneller, ländliche Objekte in Tönisberg und Schmalbroich brauchen wegen der kleineren Käufergruppe länger.

Ja. Bei der Off-Market-Vermarktung gibt es kein Portalinserat und kein Schild am Objekt. Wir sprechen ausschließlich vorqualifizierte Käufer aus unserem Pool an. Das ist bei bekannten Adressen in der Altstadt regelmäßig der Wunsch der Eigentümer.

Ja. Ortstermin, Analyse und schriftliche Werteinschätzung sind kostenlos und unverbindlich. Wir arbeiten mit tatsächlich beurkundeten Vergleichsverkäufen der letzten zwölf Monate, nicht mit reinen Online-Schätzwerten. Ergebnis innerhalb von 48 Stunden.