Kurz beantwortet
Die Costa del Sol reicht von Málaga bis Estepona. Am günstigsten sind laut fotocasa (Oktober 2026) Málaga-Stadt, Mijas und Torremolinos mit rund 3.900 bis 4.200 €/m², am teuersten ist Marbella mit rund 5.060 €/m². Wer oft fliegt und ohne Auto leben möchte, wählt Málaga, Torremolinos, Benalmádena oder Fuengirola – nur diese Orte haben eine Bahn zum Flughafen.
Preisvergleich
Was kostet der Quadratmeter?
Quelle: fotocasa-Preisindex, durchschnittlicher Angebotspreis aller Wohnimmobilien pro m², Oktober 2026 (Provinz Málaga: 4.112 €/m²). Angebotspreise sind keine Verkaufspreise. Für den Vergleich nutzen wir bewusst eine einheitliche Quelle; die Stadtseiten zeigen zusätzlich längere Preisreihen aus weiteren Quellen. Keine Prognose.
Anbindung und Lebensstil im Überblick
| Stadt | €/m²* | Flughafen | Bahn C-1 | Passt zu |
|---|---|---|---|---|
| Málaga | 3.903 | ca. 10 km | Stadtleben, Erstwohnsitz, Vermietung an Langzeitmieter | |
| Torremolinos | 4.159 | ca. 6 km | Vielflieger, Einstieg an der Küste, Leben ohne Auto | |
| Benalmádena | 4.414 | ca. 15 km | Meerblick, Zweitwohnsitz, Bahn zum Flughafen | |
| Fuengirola | 4.786 | ca. 25 km | Ganzjähriges Wohnen, Best Ager, Vermietung | |
| Mijas | 4.098 | ca. 30 km | nein | Golfer, Neubau, mehr Fläche fürs Budget |
| Marbella | 5.060 | ca. 50 km | nein | Luxus, Prestige, Villen und Wertbeständigkeit |
| Estepona | 4.487 | ca. 80 km | nein | Ruhe, Familien, moderner Neubau |
*fotocasa, Oktober 2026. Entfernungen zum Flughafen Málaga als ungefähre Straßenkilometer ab dem Zentrum. Städte von Ost nach West.
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Häufige Fragen zur Costa del Sol
Welche Stadt an der Costa del Sol ist am günstigsten?
Nach dem fotocasa-Preisindex vom Oktober 2026 liegen Málaga-Stadt (rund 3.900 €/m²), Mijas (rund 4.100 €/m²) und Torremolinos (rund 4.160 €/m²) am unteren Ende. Marbella ist mit rund 5.060 €/m² am teuersten. Innerhalb jeder Stadt schwanken die Preise je nach Lage, Zustand und Meerblick stark.
Welche Orte haben einen Bahnanschluss zum Flughafen?
Die Cercanías-Linie C-1 verbindet Málaga, Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola ohne Umsteigen mit dem Flughafen. Mijas, Marbella und Estepona haben keinen Bahnanschluss; dort sind Sie auf Auto oder Bus angewiesen.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an der Costa del Sol an?
In ganz Andalusien gelten dieselben Steuern: 7 % Grunderwerbsteuer (ITP) beim Bestandskauf oder 10 % Mehrwertsteuer plus 1,2 % Stempelsteuer beim Neubau. Mit Notar, Grundbuch und Anwalt sollten Sie grob 10 bis 14 % zusätzlich zum Kaufpreis einplanen.
Kann ich als Deutscher an der Costa del Sol kaufen?
Ja. EU-Bürger können ohne Einschränkungen kaufen. Sie benötigen eine NIE-Nummer, in der Regel ein spanisches Bankkonto und sollten einen unabhängigen Anwalt beauftragen.
Welche Rolle übernimmt Next Concept?
Wir sind Ihr deutschsprachiger Ansprechpartner: Wir klären Wunschlage, Budget und Objekttyp und stellen den Kontakt zu passenden Partnern vor Ort her. Wir sind weder Eigentümer noch Bauträger der Objekte; die rechtliche Prüfung erfolgt durch einen unabhängigen spanischen Anwalt und Notar.
Noch unsicher, welche Stadt passt?
Erzählen Sie uns, was Ihnen wichtig ist – wir empfehlen Ihnen passende Lagen und stellen den Kontakt zu Partnern vor Ort her. Kostenlos und unverbindlich.
Über diese Seite
Herausgegeben von der Next Concept Immobilien GmbH, Düsseldorf. Verantwortlich: Alexander Spirer. Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026. Next Concept ist weder Eigentümer noch Bauträger der vermittelten Immobilien und übernimmt keine Rechtsberatung.