Immobilienmakler
in Meerbusch

In Nordrhein-Westfalen ist die Provision seit Dezember 2020 beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen hälftig zu teilen. Üblich sind insgesamt 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, also je 3,57 Prozent für Käufer und Verkäufer. Die Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Stand: 2026.

Die Angebotspreise für Häuser liegen 2026 je nach Ortsteil zwischen etwa 4.200 €/m² in Osterath und über 7.500 €/m² in Büderich und Ilverich. Freistehende Einfamilienhäuser mit großem Grundstück in Büderich erreichen regelmäßig Kaufpreise über zwei Millionen Euro. Entscheidend sind Grundstücksgröße, Zustand und Energieklasse. Stand: 2026.

Büderich ist der teuerste Ortsteil, gefolgt von Ilverich und Langst-Kierst. Ausschlaggebend sind die Rheinnähe, die kurze Fahrzeit nach Düsseldorf-Oberkassel und die gewachsene Villenbebauung mit großen Grundstücken. Osterath ist der günstigste Ortsteil, bietet dafür aber die beste S-Bahn-Anbindung.

Vom Vermarktungsstart bis zum notariellen Kaufvertrag vergehen bei uns im Schnitt 81 Tage. Gut geschnittene Häuser in Büderich gehen deutlich schneller, unsanierte Objekte mit schwacher Energieklasse brauchen vier bis sechs Monate. Die Aufbereitung der Unterlagen vorab spart erfahrungsgemäß die meiste Zeit.

Ja. Bei der Off-Market-Vermarktung sprechen wir ausschließlich vorqualifizierte Kaufinteressenten aus unserem Pool an, es erscheint kein Portalinserat und kein Schild am Objekt. Das ist besonders in Büderich und Ilverich gefragt, wo Eigentümer den Verkauf nicht öffentlich machen möchten.

Ja. Die Wertermittlung inklusive Ortstermin und schriftlicher Einschätzung ist für Eigentümer kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten das Ergebnis innerhalb von 48 Stunden – auf Basis tatsächlich beurkundeter Vergleichsverkäufe der letzten zwölf Monate, nicht nur nach Online-Algorithmus.