Düsseldorf und das gesamte Rheinland.
Ein Käufernetzwerk, acht Städte, im Schnitt 81 Tage bis zur Beurkundung.
Next Concept ist als Immobilienmakler in NRW im Rheinland-Korridor rund um Düsseldorf tätig: Düsseldorf, Neuss, Meerbusch, Ratingen, Mettmann, Krefeld, Willich und Kempen. Die Preisspanne reicht 2026 von rund 2.400 €/m² in Krefelder Randlagen bis über 25.000 €/m² in Düsseldorf-Oberkassel. Wir bewerten immer straßengenau statt nach Landesdurchschnitt, vermarkten auf Wunsch off-market und begleiten den Verkauf bis zur Beurkundung – im Schnitt in 81 Tagen.
Der Schwerpunkt liegt auf dem wirtschaftsstärksten Korridor des Landes: Düsseldorf als Landeshauptstadt mit dem höchsten Preisniveau, der linksrheinische Gürtel mit Meerbusch und Neuss, der bergische Übergang mit Ratingen und Mettmann sowie der Niederrhein mit Krefeld, Willich und Kempen. Käufer bewegen sich zwischen diesen Städten – wer in Oberkassel preislich aussteigt, kauft in Meerbusch-Büderich oder Krefeld-Bockum.
Ein Angebotspreis auf Basis von NRW-Durchschnittswerten liegt in Premiumlagen regelmäßig 15–25 % zu niedrig und in Randlagen ebenso deutlich zu hoch. Wir arbeiten mit Vergleichstransaktionen aus dem konkreten Stadtteil und der konkreten Straße – plus einem vorgemerkten Käuferpool, der überregional zwischen unseren acht Städten sucht.
Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Immobilienbewertung, Luxus- und Off-Market-Vermarktung, Verkauf in Sondersituationen (Erbschaft, Erbengemeinschaft, Scheidung, Lebensabschnittswechsel) sowie Gewerbe- und Anlageimmobilien. Für preissensible Objekte setzen wir zusätzlich auf das strukturierte Bieterverfahren.
| Stadt | Wohnung €/m² | Haus €/m² |
|---|---|---|
| Düsseldorf | 4.200–14.000 | 4.500–25.000 |
| Meerbusch | 4.000–8.500 | 4.400–12.000 |
| Neuss | 3.200–6.200 | 3.400–7.500 |
| Ratingen | 3.300–6.500 | 3.600–8.500 |
| Mettmann | 2.900–5.200 | 3.100–6.400 |
| Krefeld | 2.400–5.400 | 2.600–7.000 |
| Willich | 2.900–5.000 | 3.100–6.200 |
| Kempen | 3.000–5.600 | 3.200–6.800 |
Preisniveau Wohnimmobilien in unseren NRW-Märkten 2026
Next Concept ist in Düsseldorf, Neuss, Meerbusch, Ratingen, Mettmann, Krefeld, Willich und Kempen tätig – also im Rheinland-Korridor rund um die Landeshauptstadt. Für jede Stadt arbeiten wir mit eigenen Verkaufsdaten und lokal vorgemerkten Käufern.
In Nordrhein-Westfalen gilt beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen das Provisionsteilungsgebot: üblich sind 3,57 % inkl. MwSt. je Seite, also 7,14 % insgesamt. Bei Gewerbe- und Anlageimmobilien ist die Provision frei verhandelbar.
Die Spanne ist extrem: In unseren Märkten reicht sie 2026 von rund 2.400 €/m² in Krefelder Randlagen bis über 25.000 €/m² in Düsseldorf-Oberkassel. Deshalb bewerten wir straßengenau auf Basis von Vergleichstransaktionen statt mit Landes- oder Stadtdurchschnitten.
Im Schnitt 81 Tage vom Vermarktungsstart bis zur Beurkundung. Familienobjekte in nachfragestarken Lagen gehen in 6 bis 8 Wochen weg, Villen und Sonderobjekte brauchen 4 bis 8 Monate, weil die Käufergruppe deutlich kleiner ist.
Auf Anfrage ja – insbesondere bei Luxus-, Anlage- und Gewerbeobjekten, für die unser überregionales Käufernetzwerk relevant ist. Für Standardobjekte weit außerhalb des Rheinlands empfehlen wir ehrlicherweise einen lokal verankerten Makler.
Kostenlose, straßengenaue Bewertung für Düsseldorf, Neuss, Meerbusch, Ratingen, Mettmann, Krefeld, Willich und Kempen – innerhalb von 24 Stunden.