Provisionsfrei - Attraktive Büro- & Gewerbe Einheit in Menden

ZUM EXPOSÉ: https://buero-menden.netlify.app/

Moderne Arbeitswelten treffen auf Funktionalität und Flexibilität!

Sie suchen einen repräsentativen Unternehmensstandort, der professionelle Arbeitsbedingungen, großzügige Räumlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbindet? Dann bietet Ihnen diese attraktive Büro- und Gewerbeeinheit in Menden ideale Voraussetzungen.

In der Fröndenberger Straße 115 erwartet Sie im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses eine ca. 220 m² große, modernisierte Gewerbefläche, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre überzeugt.

Die hellen, großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeitskonzepte – vom klassischen Einzel- oder Teambüro über Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen bis hin zu modernen Büroorganisationen mit mehreren Arbeitsplätzen.

Durchdachte Raumaufteilung für effizientes Arbeiten

Die Gewerbeeinheit verfügt über vier separate Büroräume, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Konferenz- beziehungsweise Großraumbereich, der ideale Voraussetzungen für Meetings, Präsentationen oder gemeinschaftliches Arbeiten schafft.

Ein separater Lager- und Archivraum ermöglicht die praktische Unterbringung von Unterlagen und Arbeitsmaterialien.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Küchen- und Essbereich, der sich hervorragend als Pausenraum für Mitarbeitende eignet, sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.

Die funktionale Raumgestaltung, großzügigen Fensterflächen und der gepflegte Innenausbau schaffen ein professionelles Umfeld, in dem sich Mitarbeitende ebenso wie Kunden und Geschäftspartner wohlfühlen können.

Attraktive Ausstattung und besondere Vorteile

⚫ Ca. 220 m² vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche ⚫ 4 separate Büroräume für unterschiedliche Arbeitskonzepte ⚫ 1 Konferenzraum / Großraumbüro zur flexiblen Nutzung ⚫ Separater Lager- und Archivraum ⚫ Eigener Küchen- und Essbereich ⚫ Getrennte Damen- und Herrentoiletten ⚫ Modernisierter und gepflegter Objektzustand ⚫ Großzügige Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall ⚫ 8 eigene Stellplätze für Mitarbeitende und Besucher ⚫ Hauseigene Photovoltaikanlage zur teilweisen Stromversorgung ⚫ Provisionsfreie Anmietung ⚫ Verkehrsgünstige Lage mit guter Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich an der Fröndenberger Straße in Menden (Sauerland), in verkehrsgünstiger Lage in Richtung Fröndenberg.

Der Standort bietet eine gute Ausgangslage für Unternehmen, die sowohl für ihre Mitarbeitenden als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar sein möchten. Besonders praktisch sind die acht zur Einheit gehörenden Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt ermöglichen.

Wirtschaftlich attraktiv und zukunftsorientiert Neben der großzügigen Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch ihre wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Die hauseigene Photovoltaikanlage ermöglicht eine teilweise Versorgung mit selbst erzeugtem Strom und bietet damit einen zusätzlichen Vorteil im Hinblick auf einen ressourcenschonenden Unternehmensbetrieb. Die provisionsfreie Vermietung sorgt zudem dafür, dass keine zusätzliche Maklerprovision für den Mieter anfällt.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.780,00 € monatlich zzgl. MwSt. Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und 19 % MwSt.: 2.832,20 € monatlich Kaution: 8.460,00 € Verfügbarkeit: Ab November 2026

Ihr neuer Unternehmensstandort wartet auf Sie!

Ob etabliertes Unternehmen, wachsende Dienstleistungsfirma oder moderner Bürostandort – diese Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Kombination aus Platzangebot, Funktionalität, Flexibilität und wirtschaftlichen Vorteilen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrem Unternehmen auf ca. 220 m² einen neuen Standort mit Entwicklungsmöglichkeiten zu geben.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter. Eine entsprechende Selbstauskunft sowie Bonitätsnachweise werden vorausgesetzt.