Next Concept Immobilien
Stadtteil-Spezialist Lank-Latum

Immobilien­makler
Lank-Latum

Lank-Latum verbindet rheinische Dorfidylle, alte Höfe und großzügige Grundstücke mit erstklassiger Anbindung an Düsseldorf – die Premium-Adresse für Familien, die Ruhe ohne Distanz suchen.

+49 211 54 12 99 83
Ø 6.300 €/m²
Häuser Ø
Ø 5.100 €/m²
Wohnungen Ø
+3,8%
Preistrend
40668
PLZ

Kurzantwort: Meerbusch-Lank-Latum gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Häuser werden hier zwischen 5.000–8.200 €/m² gehandelt, Eigentumswohnungen zwischen 4.200–6.500 €/m². Der Markttrend ist +3,8%. Wer in Lank-Latum verkauft, profitiert von einer kaufkräftigen Käuferschicht und einer kurzen Vermarktungsdauer. Stand: 2026.

Der Stadtteil Lank-Latum – Lage, Charakter & Markt

Lank-Latum liegt im Norden Meerbuschs zwischen Büderich, Osterath und dem Rhein und gilt als einer der charmantesten Ortsteile der gesamten Region. Geprägt wird Lank-Latum von historischen Bauernhöfen, freistehenden Einfamilienhäusern aus den 1960er- bis 1990er-Jahren und einer wachsenden Zahl moderner Architektenvillen. Die enge Bebauung gibt es hier nicht – Grundstücke unter 500 m² sind die Ausnahme, viele Objekte verfügen über 800–1.500 m² Garten.

Der dörfliche Charakter mit historischem Markt, Sankt-Stephanus-Kirche, kleinen Cafés und dem Wochenmarkt prägt das Lebensgefühl. Wer in Lank-Latum lebt, schätzt die Mischung aus Ruhe, Naturnähe (Latumer See, Rheinaue, Insel Hombroich in 10 Min.) und der schnellen Anbindung – die A57 ist in 5 Minuten erreicht, der Düsseldorfer Hauptbahnhof in 18 Minuten per Pkw.

Der Markt in Lank-Latum ist klein, aber hochpreisig: Pro Jahr wechseln nur rund 55–75 Objekte den Eigentümer, häufig zwischen Familien aus dem Düsseldorfer Umfeld oder vom Niederrhein. Off-Market-Verkäufe sind die Regel. Käufer sind vor allem etablierte Düsseldorfer Familien, die aus der Stadt herauswollen, sowie Unternehmer aus Krefeld, Neuss und Düsseldorf, die generationsübergreifend in Lank-Latum bleiben.

Immobilienpreise Lank-Latum 2026

Die folgenden Quadratmeterpreise basieren auf realisierten Verkäufen und aktuellen Angeboten in Meerbusch-Lank-Latum. Sie dienen als Orientierung – der konkrete Wert hängt von Mikrolage, Zustand, Energieeffizienz und Ausstattung ab.

ImmobilientypPreisspanneØ Marktpreis
Einfamilienhaus / Altbauvilla5.000–8.200 €/m²Ø 6.300 €/m²
Eigentumswohnung4.200–6.500 €/m²Ø 5.100 €/m²
Luxus / Penthouse / Villa8.200–12.500 €/m²Auf Anfrage

Quelle: Eigene Marktbeobachtung Next Concept Immobilien, Düsseldorfer Gutachterausschuss, Stand 2026.

Marktdaten Lank-Latum 2026 – Transaktionen, Dauer & Energie­effizienz

Diese harten Markt­kennzahlen stammen aus dem Düsseldorfer Gutachter­ausschuss sowie aus unserer eigenen Verkaufs­statistik der letzten 12 Monate. Sie zeigen, wie aktiv und wie schnell der Immobilien­markt in Meerbusch-Lank-Latum 2026 tatsächlich ist.

Transaktionen pro Jahr
ca. 65 Transaktionen p.a.
Ø Vermarktungsdauer
44 Tage (Median)
Preistrend ggü. 2024
+3,8 % ggü. 2024
Stärkstes Segment
Freistehende Einfamilienhäuser 180–280 m²
Energieeffizienz-Aufschlag

Energetisch sanierte Objekte (Klasse A–B) erzielen 10–13 % höhere Quadratmeterpreise. Historische Bauernhof-Sanierungen mit denkmalrechtlicher Förderung erzielen Sonderpreise. Unsanierte Bestände E–G verlieren 12–18 % gegenüber dem theoretischen Marktwert.

Quellen: Grundstücksmarktbericht Rhein-Kreis Neuss 2025 (Gutachterausschuss) · Empirica Preisdatenbank · Eigene Next-Concept-Verkaufsstatistik 2024/2025 · Stand 2026.

Wer kauft in Lank-Latum?

Käufer in Lank-Latum sind zu rund 50 % Düsseldorfer Familien mit 2–3 Kindern (35–50 Jahre), die mehr Grundstück suchen. 25 % sind Unternehmer aus dem Mittelstand (Krefeld, Neuss, Mönchengladbach), 15 % wohlhabende Senioren aus der Region, die aus großen Häusern in ebenerdige Bungalows wechseln, und 10 % internationale Pendler aus der niederländischen Grenzregion, die den ländlichen Charme bei kurzer A57-Anbindung schätzen.

Begehrte Lagen in Lank-Latum

Hauptstraße
Hoterheide
Am Heidbusch
Latumer Straße
Strümper Straße
Kirchplatz
Friedhofsweg
Schultheißweg

Infrastruktur & Lebensqualität

  • Historischer Ortskern mit Sankt-Stephanus-Kirche und Wochenmarkt
  • Grundschule Lank, weiterführend Mataré-Gymnasium Büderich
  • Latumer See, Rheinaue und Naturschutzgebiete fußläufig
  • A57 in 5 Minuten (Anschlussstelle Strümp)
  • Hauptbahnhof Düsseldorf per Pkw 18 Minuten, RB-Anbindung ab Osterath
  • Inhabergeführte Bäckerei, Edeka, Apotheke, Hausärzte im Ort

Lank-Latum auf der Karte

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Häufige Fragen – Immobilien in Lank-Latum

Was kostet ein Haus in Meerbusch-Lank-Latum 2026?

Einfamilienhäuser liegen 2026 zwischen 5.000 und 8.200 €/m², im Schnitt rund 6.300 €/m². Premium-Architektenhäuser mit großem Grundstück (>1.000 m²) erzielen 8.200–12.500 €/m². Der Markt steigt um rund 3,8 % pro Jahr.

Wie unterscheidet sich Lank-Latum von Büderich?

Lank-Latum liegt 5 km weiter im Norden, ist dörflicher, ruhiger und etwa 12–15 % günstiger als Büderich. Während Büderich mit U-Bahn-Anschluss punktet, hat Lank-Latum keine direkte Schienenanbindung – dafür mehr Grundstück, mehr Natur und eine intakte Dorfgemeinschaft.

Wie schnell verkauft sich ein Haus in Lank-Latum?

Bei realistischer Preisstellung 5–8 Wochen. Off-Market-Vermarktung an unseren Pool aus Düsseldorfer Familien und Düsseldorfer/Krefelder Unternehmern reduziert die Vermarktungsdauer auf 3–4 Wochen.

Welche Schulen gibt es in Lank-Latum?

Die Katholische Grundschule Lank im Ortskern, weiterführende Schulen über die Anbindung Büderich (Mataré-Gymnasium, Realschule). Die Internationale Schule Düsseldorf in Niederkassel ist in 15 Minuten per Pkw erreichbar.

Lohnt sich Lank-Latum als Kapitalanlage?

Eher selten. Mietrenditen liegen bei 2,3–2,8 %, die Nachfrage nach Mietobjekten ist begrenzt – die meisten Bewohner sind Eigentümer. Sinnvoll ist Lank-Latum für Langfrist-Investoren (15+ Jahre) und Eigennutzer, die Wertstabilität in einer der knappsten Wohnlagen NRWs suchen.

Wie ist die Verkehrsanbindung?

A57 in 5 Min. (AS Strümp), Düsseldorfer Hauptbahnhof per Pkw in 18 Min., Krefeld in 12 Min. Eine direkte Schiene gibt es nicht – die RB31 ab Osterath (4 Min. Pkw) fährt nach Düsseldorf und Krefeld.

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Ratgeber für Verkäufer in Lank-Latum

Was Sie beim Immobilienverkauf in Lank-Latum und Düsseldorf wissen sollten – kompakt erklärt, mit aktuellen Marktdaten 2026.

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