Next Concept Immobilien
Stadtteil-Spezialist Lintorf

Immobilien­makler
Lintorf

Lintorf ist Ratingens gefragtester Ortsteil für Familien – Ortskern mit Charakter, Nähe zum Naturschutzgebiet und trotzdem 20 Minuten bis Düsseldorf.

+49 211 54 12 99 83
Ø 5.100 €/m²
Häuser Ø
Ø 4.300 €/m²
Wohnungen Ø
+3,4%
Preistrend
40885
PLZ

Kurzantwort: Ratingen-Lintorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Häuser werden hier zwischen 4.200–6.800 €/m² gehandelt, Eigentumswohnungen zwischen 3.600–5.400 €/m². Der Markttrend ist +3,4%. Wer in Lintorf verkauft, profitiert von einer kaufkräftigen Käuferschicht und einer kurzen Vermarktungsdauer. Stand: 2026.

Der Stadtteil Lintorf – Lage, Charakter & Markt

Lintorf liegt im Norden Ratingens und ist mit rund 10.000 Einwohnern der größte eigenständige Ortsteil. Der historische Kern rund um die Jacobuskirche, gewachsene Einfamilienhausgebiete und Neubauquartiere ergeben einen breiten, aber durchgehend nachgefragten Markt.

Die Angerbachtal- und Waldlagen, die Sechs-Seen-Region im Norden und die schnelle Anbindung an die A524 und A3 machen Lintorf zu einer klassischen Pendlerlage mit hoher Lebensqualität.

Verkäufer profitieren von einem Käuferkreis, der weit über Ratingen hinausgeht: Familien aus Düsseldorf-Kaiserswerth und Angermund weichen gezielt nach Lintorf aus, weil sie hier für dasselbe Budget deutlich mehr Grundstück bekommen.

Immobilienpreise Lintorf 2026

Die folgenden Quadratmeterpreise basieren auf realisierten Verkäufen und aktuellen Angeboten in Ratingen-Lintorf. Sie dienen als Orientierung – der konkrete Wert hängt von Mikrolage, Zustand, Energieeffizienz und Ausstattung ab.

ImmobilientypPreisspanneØ Marktpreis
Einfamilienhaus / Altbauvilla4.200–6.800 €/m²Ø 5.100 €/m²
Eigentumswohnung3.600–5.400 €/m²Ø 4.300 €/m²
Luxus / Penthouse / Villa6.800–8.800 €/m²Auf Anfrage

Quelle: Eigene Marktbeobachtung Next Concept Immobilien, Düsseldorfer Gutachterausschuss, Stand 2026.

Wer kauft in Lintorf?

Typische Käufer sind Familien aus Düsseldorf-Nord (Kaiserswerth, Angermund, Wittlaer), Rückkehrer aus dem Rheinland und Doppelverdiener, die Homeoffice mit Garten kombinieren. Im Wohnungssegment kaufen zusätzlich Umsteiger aus dem eigenen Ortsteil.

Begehrte Lagen in Lintorf

Jahnstraße
Konrad-Adenauer-Platz
Duisburger Straße
Am Löken
Krummenweger Straße
Breitscheider Weg
Tiefenbroicher Weg

Infrastruktur & Lebensqualität

  • S-Bahn-Anbindung über Ratingen und Duisburg-Rahm
  • A524 und A3 in wenigen Minuten, Düsseldorf in 20 Minuten
  • Grundschulen, Kitas und weiterführende Schulen in Ratingen-Mitte
  • Vollversorgung rund um die Jahnstraße und den Ortskern
  • Naturschutzgebiet Angerbachtal und Waldbereiche direkt anschließend
  • Flughafen Düsseldorf in rund 15 Minuten

Lintorf auf der Karte

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Häufige Fragen – Immobilien in Lintorf

Was kostet ein Haus in Ratingen-Lintorf 2026?

Häuser liegen 2026 zwischen 4.200 und 6.800 €/m², Wohnungen zwischen 3.600 und 5.400 €/m². Für Neubau- und Premiumlagen werden bis 8.800 €/m² erzielt. Der Preistrend liegt bei +3,4 %.

Ist Lintorf teurer als Ratingen-Mitte?

Im Hausbereich meist ja, weil die Grundstücke größer und die Lagen ruhiger sind. Bei Eigentumswohnungen liegt Ratingen-Mitte durch die Zentrumsnähe teilweise vorne.

Wie lange dauert der Verkauf in Lintorf?

Bei marktgerechtem Preis 5–9 Wochen. Freistehende Häuser mit gutem Energieausweis gehen häufig schon in den ersten zwei Besichtigungswochen in die Verhandlung.

Wer kauft in Lintorf?

Überwiegend Familien aus dem Düsseldorfer Norden und dem Kreis Mettmann. Für Eigentümer bedeutet das: Die Vermarktung muss beide Märkte gleichzeitig bedienen, nicht nur den lokalen.

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