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Lörick
Lörick ist die linksrheinische Familienadresse zwischen Oberkassel und Niederkassel – ruhige Reihenhauslagen, Rheinnähe und ein modernes Quartiersleben am Lörick-Platz machen den Stadtteil zum heimlichen Aufsteiger.
Kurzantwort: Düsseldorf-Lörick gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Häuser werden hier zwischen 6.000–9.500 €/m² gehandelt, Eigentumswohnungen zwischen 5.000–7.200 €/m². Der Markttrend ist +4,8%. Wer in Lörick verkauft, profitiert von einer kaufkräftigen Käuferschicht und einer kurzen Vermarktungsdauer. Stand: 2026.
Der Stadtteil Lörick – Lage, Charakter & Markt
Lörick liegt linksrheinisch zwischen Oberkassel im Süden und Niederkassel im Norden und ist in den letzten 10 Jahren vom ruhigen Wohnstadtteil zur gefragten Familienadresse aufgestiegen. Bestimmend sind 1950er- bis 1970er-Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften aus den 2000er-Jahren und einige hochwertige Neubau-Townhouses am Niederkasseler Kirchweg und am Lörick-Platz.
Der Stadtteil profitiert von der direkten Nachbarschaft zu Oberkassel: Käufer, denen Oberkassel preislich zu teuer geworden ist, finden in Lörick die gleiche linksrheinische Anbindung mit 8 Minuten in die Altstadt – aber zu Preisen rund 25 % unter dem Niveau der Nachbarn. Der ISD International School-Campus in der Niederrheinstraße und die kurzen Wege zum Rhein und zum Belsenplatz Oberkassel sind weitere Standortvorteile.
Der Markt ist überschaubar (50–60 Transaktionen pro Jahr), aber mit konstant hoher Nachfrage. Verkäufer profitieren besonders bei Häusern mit Garten ab 350 m² Grundstück: Diese Objekte werden häufig off-market binnen 4–6 Wochen vermittelt, weil sich der Käuferpool aus Familien rekrutiert, die linksrheinisch bleiben, aber aus Oberkassel-Mietwohnungen in Eigentum wechseln möchten.
Immobilienpreise Lörick 2026
Die folgenden Quadratmeterpreise basieren auf realisierten Verkäufen und aktuellen Angeboten in Düsseldorf-Lörick. Sie dienen als Orientierung – der konkrete Wert hängt von Mikrolage, Zustand, Energieeffizienz und Ausstattung ab.
| Immobilientyp | Preisspanne | Ø Marktpreis |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus / Altbauvilla | 6.000–9.500 €/m² | Ø 7.400 €/m² |
| Eigentumswohnung | 5.000–7.200 €/m² | Ø 5.900 €/m² |
| Luxus / Penthouse / Villa | 9.000–13.000 €/m² | Auf Anfrage |
Quelle: Eigene Marktbeobachtung Next Concept Immobilien, Düsseldorfer Gutachterausschuss, Stand 2026.
Marktdaten Lörick 2026 – Transaktionen, Dauer & Energieeffizienz
Diese harten Marktkennzahlen stammen aus dem Düsseldorfer Gutachterausschuss sowie aus unserer eigenen Verkaufsstatistik der letzten 12 Monate. Sie zeigen, wie aktiv und wie schnell der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Lörick 2026 tatsächlich ist.
Sanierte Häuser mit Energieklasse A–C erzielen rund 13 % höhere Quadratmeterpreise. Bei den 1960er-/70er-Beständen ist die energetische Sanierung vor Verkauf besonders wirtschaftlich – Refinanzierungsquote über 80 %.
Quellen: Grundstücksmarktbericht Düsseldorf 2025 (Gutachterausschuss) · Empirica Preisdatenbank · Eigene Next-Concept-Verkaufsstatistik 2024/2025 · Stand 2026.
Wer kauft in Lörick?
In Lörick kaufen vor allem junge Familien zwischen 35 und 50, die linksrheinisch bleiben wollen, aber für Oberkassel-Preise keine eigene Immobilie finden. Rund 40 % der Käufer kommen direkt aus Oberkassel-Mietwohnungen. Hinzu kommen Düsseldorfer Doppelverdiener-Paare mit Kinderwunsch und ein wachsender Anteil internationaler Käufer, die ihre Kinder auf die ISD International School schicken.
Begehrte Lagen in Lörick
Infrastruktur & Lebensqualität
- ISD International School of Düsseldorf direkt im Stadtteil
- U-Bahn U75/U76 zur Altstadt in 8 Minuten
- Belsenplatz Oberkassel (Einkauf, Gastronomie) in 5 Min. mit dem Rad
- Rheinufer und Niederkasseler Deich fußläufig
- Lörick-Platz mit REWE, Bäcker, Apotheke und Wochenmarkt (Mittwoch)
- Schnelle Anbindung an die A52 Richtung Flughafen und Niederrhein
Lörick auf der Karte
Unsere Leistungen für Eigentümer in Lörick
Häufige Fragen – Immobilien in Lörick
Wie viel kostet ein Haus in Düsseldorf-Lörick 2026?
Einfamilienhäuser in Lörick liegen 2026 zwischen 6.000 und 9.500 €/m², im Durchschnitt rund 7.400 €/m². Hochwertige Neubau-Townhouses am Lörick-Platz erreichen 9.000–13.000 €/m². Der Markt steigt mit +4,8 % p.a. überdurchschnittlich stark – ein klassischer Catch-Up-Effekt zu den Oberkasseler Preisen.
Was unterscheidet Lörick von Oberkassel?
Lörick bietet 80 % der Qualität von Oberkassel zu rund 65 % des Preises. Die linksrheinische Anbindung, die ISD International School und die Rheinnähe sind nahezu identisch. Was fehlt: der Belsenplatz-Glamour, die Gründerzeit-Stuckvillen und die internationale Diplomatie-Klientel. Familien mit Fokus auf Schule und Garten finden in Lörick oft den besseren Preis-Leistungs-Wert.
Wie lange dauert ein Verkauf in Lörick?
Einfamilienhäuser mit Garten werden bei marktgerechter Preisstellung in 4–7 Wochen verkauft. Über unser linksrheinisches Käufer-Netzwerk vermitteln wir gepflegte Objekte häufig off-market in 3–4 Wochen – ohne öffentliches Inserat.
Welche Häuser werden in Lörick am besten verkauft?
1960er-/1970er-Einfamilienhäuser mit 140–200 m² Wohnfläche und Grundstück ab 350 m² erzielen die schnellsten Verkäufe. Auch moderne Doppelhaushälften aus den 2000er-Jahren sind extrem gefragt. Schwieriger sind reine Mehrfamilienhäuser ohne Garten – hier ist die Käuferschicht kleiner.
Lohnt sich Lörick als Kapitalanlage?
Ja – Lörick gehört derzeit zu den wachstumsstärksten Stadtteilen in Düsseldorf. Die Preise haben in den letzten 5 Jahren um über 40 % zugelegt und liegen weiterhin unter dem oberkasseler Niveau. Bei Mehrfamilienhäusern sind Mietsteigerungspotenziale durch ISD-Schul-Familien besonders hoch.
Ratgeber für Verkäufer in Lörick
Was Sie beim Immobilienverkauf in Lörick und Düsseldorf wissen sollten – kompakt erklärt, mit aktuellen Marktdaten 2026.
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