3.319 €
Torrox · Angebotspreis/m² · Okt. 2026
ca. 45–55 Min.
zum Flughafen · Orientierung
3
Wohnwelten im Vergleich
7 Schritte
Ihr Weg zum Kauf
Kurz beantwortet
Immobilien in Torrox kaufen
Torrox liegt an der östlichen Costa del Sol. Der historische Pueblo befindet sich oberhalb der Küste; Torrox Costa und El Morche liegen am Meer. Fotocasa nennt im Oktober 2026 durchschnittlich 3.319 €/m² für die gesamte Gemeinde. Dorf- und Küstenlagen unterscheiden sich deutlich. Zum Flughafen Málaga sind es ab Torrox Costa ungefähr 45–55 Minuten mit dem Auto; Torrox hat keinen Bahnhof.
Öffentliche Marktdaten
Wie entwickeln sich die Preise in Torrox?
Angebotspreise · Nov. 2025 bis Okt. 2026
Fotocasa · Oktober 2026
0 €/m²
Durchschnittlich verlangter Preis für die Gemeinde.
Gegenüber Vorjahresmonat
+0,0 %
Portalindikator, keine garantierte Wertentwicklung.
Quelle: Fotocasa: Torrox, monatliche Angebotspreise (Oktober 2026), abgerufen am 1. November 2026. Gezeigt werden ausgewählte Monatswerte derselben Gemeinde und Quelle. Angebotspreise sind keine beurkundeten Verkaufspreise und kein Gutachten; Objektmix und Inseratszahlen können den Index beeinflussen. Keine Prognose.
Lagen & Lebensgefühl
Welche Wohnwelt passt zu Ihnen?
KI-generiertTorrox Pueblo
Historischer Ortskern am Hang, rund vier Kilometer von der Küste. Gassen und ältere Dorfhäuser bringen Charakter – aber auch Fragen zu Zufahrt und Sanierung.
KI-generiertTorrox Costa
Promenade, Strand und Wohnanlagen am Meer. Für den Alltag zählen die genaue Lage, die Bauqualität und die Gemeinschaftskosten mehr als der Ortsname.
KI-generiertEl Morche
Küstenort innerhalb der Gemeinde Torrox. Vergleichen Sie Strandzugang, Einkauf, Stellplatz und die tatsächliche Ausrichtung der einzelnen Immobilie.
| Lage | Passt zu |
|---|---|
| Torrox Pueblo | Dorfleben, ältere Häuser, Abstand zum Strandtrubel |
| Torrox Costa | Strandnähe, Wohnungen, Zweitwohnsitz |
| El Morche | Küstenalltag, strandnahe Wohnungen, Familien |
Infrastruktur & Alltag
Nicht nur Urlaub. Ihr Alltag in Torrox.
Wege & Anbindung
- Flughafen Málaga (AGP)ab Costa ca. 58 km · 45–55 Min. Auto
- Torrox Pueblo ↔ Costarund 4 km · 10–15 Min. Auto
- Nerjarund 15–25 Min. Auto
- Málaga-Zentrumrund 45–60 Min. Auto
Ungefähre Planungswerte, keine Fahrzeitgarantie. Verkehr, Saison und die konkrete Adresse verändern die Wege. Kein direkter Bahnanschluss.
Regionales Klima
Ø Tageshöchsttemperatur · °C
Gerundete AEMET-Klimanormalwerte der Station Málaga Flughafen als regionale Orientierung, keine lokalen Messwerte für Torrox.
Strand & Hinterland
Promenade und Strände an der Küste, Dorfleben im Pueblo und Ausflüge in die Axarquía. Entscheiden Sie, welche Umgebung Sie auch im Winter nutzen möchten.
Mobilität
Torrox hat keinen Bahnhof. Busangebote und Auto sind entscheidend; besonders zwischen Pueblo, Küste und einer Immobilie außerhalb der Ortskerne.
Gesundheit
Gesundheitszentrum in Torrox, Consultorio in El Morche und das regionale Hospital de La Axarquía in Vélez-Málaga. Zugang und benötigte Fachversorgung vorab klären.
Schulen & Einkauf
Spanische Schulen und Alltagsgeschäfte verteilen sich auf die Ortsteile. Für Familien: Aufnahme, Unterrichtssprache und tägliche Wege an der konkreten Adresse prüfen.
Was für den Ort spricht
- Dorf- und Küstenleben in derselben Gemeinde
- Niedrigerer Gemeinde-Angebotswert als Nerja im selben Portalmonat
- Küstenlagen mit Promenade und Alltagsangeboten
- Nerja und das Hinterland der Axarquía sind gut erreichbar
Was Sie prüfen sollten
- Kein Bahnhof und keine direkte Flughafenbahn
- Pueblo und Costa sind getrennte Wohnwelten: Wege ausprobieren
- Ältere Häuser auf Zustand, Feuchte und Genehmigungen prüfen
- Gemeindemittel ist kein Preisversprechen für Strand- oder Neubauobjekte
Kaufnebenkosten
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
400.000 €
- Mehrwertsteuer IVA 10 %40.000 €
- Stempelsteuer AJD 1,2 %4.800 €
- Notar & Grundbuch (Schätzung ~1 %)4.000 €
- Anwalt (Schätzung ~1 % + IVA)4.840 €
≈ 13,4 % des Kaufpreises53.640 €
Reguläre Sätze in Andalusien: ITP 7 % beim Bestand, IVA 10 % und AJD 1,2 % beim steuerpflichtigen Wohnungsneubau. Notar, Grundbuch und Anwalt sind Schätzungen. Individuelle Ausnahmen und Ermäßigungen sind nicht abgebildet. Maßgeblich ist die Prüfung Ihrer Fachleute. Kaufnebenkosten Spanien ausführlich erklärt.
KI-generiertIhre passende Immobilie in Torrox
Keine erfundenen Beispielobjekte: Nach einem persönlichen Gespräch klären wir mit unseren Partnern vor Ort, welche aktuellen Immobilien zu Ihren Kriterien passen.
Passende Angebote anfragenSchritt für Schritt
In 7 Schritten zu Ihrer Immobilie in Spanien
- 1
Ihre aktuelle Situation
Sie erzählen uns, wo Sie gerade stehen. Wir sammeln alle Informationen und entwickeln daraus einen klaren Plan für Ihren Weg zur Immobilie in Spanien.
- 2
Ihre Wünsche & Ihr Budget
Sie teilen uns mit, wo Sie suchen, was Sie suchen, wie hoch Ihr Budget ist und was Ihnen besonders wichtig ist.
- 3
Abstimmung mit unseren Partnern
Wir setzen uns persönlich mit unseren Partnern vor Ort in Verbindung und stimmen Ihre Kriterien gemeinsam mit ihnen ab.
- 4
Gemeinsames Beratungsgespräch
Sie führen ein Beratungsgespräch mit Ihrem Ansprechpartner vor Ort und mit uns. Gemeinsam klären wir Ihre offenen Fragen.
- 5
Auswahl & Besichtigung
Sie wählen die passende Immobilie aus. Ist sie bereits fertiggestellt, kann eine Besichtigung vor Ort vereinbart werden.
- 6
Kauf & Notartermin
Sie entscheiden sich zum Kauf. Unsere Partner begleiten Sie bis zum Notartermin und auch danach. Wir bleiben bis zum Notartermin persönlich an Ihrer Seite.
- 7
Ihr neuer Lebensabschnitt
Ihr neues Kapitel an der Costa del Sol beginnt.
Next Concept ist weder Eigentümer noch Bauträger und übernimmt keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Kaufabwicklung erfolgt durch die jeweiligen Partner und Fachleute in Spanien.
Google-Bewertungen
Persönliche Begleitung, die in Erinnerung bleibt.
Bewertungen von Kunden aus Düsseldorf und Umgebung – keine Bewertungen spanischer Kaufprojekte.
„Herr Zaremba konnte mir kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten. Die Besichtigung war ausführlich, Herr Zaremba konnte alle Fragen beantworten und nahm sich viel Zeit, auch wenn das Objekt schlussendlich nicht für mich optimal ist.“
Ulrike Seibert
Local Guide · 12 Rezensionen
„Sehr professionell und freundlich. Frau Albona und Herr Reith haben uns super unterstützt kompetent beraten. Absolute Empfehlung!“
Simon Sachdever
4 Rezensionen
„Wir hatten eine sehr angenehme Hausbesichtigung, die von Frau Mehmeti durchgeführt wurde. Frau Mehmeti ist sehr sympathisch, professionell und freundlich. Sie konnte alle Fragen beantworten.“
Viktoria Grebe
1 Rezension
„Wer eine zuverlässige und engagierte Maklerin sucht, ist bei Frau Mehmeti genau richtig. Jederzeit erreichbar, professionell und immer mit einer passenden Lösung. Absolute Empfehlung!“
E.H
1 Rezension
„Wir hatten für den Verkauf unserer Immobilie drei unterschiedliche Makler-Angebote eingeholt. Der Auftritt und die Präsentation von Herrn Reith hat uns am meisten überzeugt – sehr sympathisch und fundiert in der Analyse. Die Schlüsselübergabe erfolgte knapp 3 Monate nach Auftragsvergabe.“
T P
Local Guide · 29 Rezensionen
„Frau Mehmeti war von Anfang an die beste Maklerin, die wir bisher kennenlernen durften. Freundlich, zuverlässig, engagiert und immer erreichbar. Man spürt, dass sie ihre Arbeit mit Herzblut macht.“
Claudia Schmidt-Garve
6 Rezensionen
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilien in Torrox
Was kostet eine Immobilie in Torrox?
Fotocasa weist für Oktober 2026 einen durchschnittlichen Angebotspreis von 3.319 €/m² für die Gemeinde aus, +16,0 % zum Vorjahresmonat. Der Inseratsindikator ist kein Verkaufspreis. Torrox Pueblo, Torrox Costa und El Morche unterscheiden sich bei Objektmix und Lage; ein Einzelobjekt muss separat bewertet werden.
Was ist der Unterschied zwischen Torrox Pueblo und Torrox Costa?
Der Pueblo ist der historische, erhöhte Ortskern ungefähr vier Kilometer von der Küste entfernt. Torrox Costa liegt am Meer mit Promenade und Wohnanlagen. Im Pueblo sind Steigungen, Zufahrt und Sanierungszustand besonders wichtig; an der Küste eher Strandzugang, Gemeinschaftskosten und Gebäudequalität.
Wie weit ist Torrox vom Flughafen Málaga entfernt?
Ab Torrox Costa sind es ungefähr 58 Straßenkilometer und grob 45–55 Minuten mit dem Auto. Zum Pueblo kann zusätzliche Fahrzeit anfallen. Torrox hat keinen Bahnhof; prüfen Sie Bus- oder Transfermöglichkeiten für Ihre Reisedaten.
Kann ich als Deutscher in Torrox eine Immobilie kaufen?
Ja. EU-Bürger können in Spanien Immobilien erwerben. Für die Abwicklung brauchen Sie eine NIE-Nummer; die Zahlungswege und ein gegebenenfalls benötigtes spanisches Konto klären Sie mit Ihrem unabhängigen Anwalt. Lassen Sie Grundbuch, Lasten, Genehmigungen und Verträge vor einer verbindlichen Unterschrift prüfen.
Welche Kaufnebenkosten fallen in Torrox an?
In Andalusien beträgt die reguläre ITP beim Bestandskauf 7 %. Bei einem steuerpflichtigen Wohnungsneubau fallen in der Regel 10 % IVA und 1,2 % AJD an. Notar, Grundbuch und anwaltliche Begleitung kommen hinzu. Ermäßigungen und Besonderheiten sind möglich; der Rechner zeigt nur eine Orientierung, keine individuelle Steuerberechnung.
Kann ich meine Immobilie touristisch vermieten?
Eine Ferienvermietung ist nicht automatisch erlaubt. Prüfen Sie die konkreten kommunalen Vorgaben, die Registrierung in Andalusien, die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft, soweit erforderlich, und weitere Registrierungspflichten für Online-Angebote. Lassen Sie die Zulässigkeit vor dem Kauf adressbezogen bestätigen; kalkulieren Sie keine garantierten Mieterträge.
Welche Rolle übernimmt Next Concept?
Wir strukturieren Ihre Wünsche und Ihr Budget, stimmen sie mit unseren Partnern vor Ort ab und begleiten die gemeinsamen Gespräche und die Auswahl bis zum Notartermin. Wir sind weder Eigentümer noch Bauträger. Rechtliche Prüfung und Kaufabwicklung übernehmen die zuständigen Fachleute in Spanien; unsere Partner begleiten Sie auch nach dem Kauf.
Kostenlos & unverbindlich
Immobilienangebote in Torrox anfragen
Erzählen Sie uns, was Sie suchen. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Quellen & Einordnung
- Fotocasa: Torrox, monatliche Angebotspreise (Oktober 2026)
- Andalusische Statistikbehörde: Gemeinde Torrox
- Rome2Rio: Flughafen Málaga – Torrox Costa (Routenorientierung)
- Servicio Andaluz de Salud: Versorgungszone Torrox
Recherchiert am 1. November 2026. Die Lagezuordnungen sind Orientierung, keine individuelle Kaufempfehlung. Die Bilder sind KI-generierte Illustrationen, keine Objektangebote oder dokumentarischen Ortsaufnahmen.
Herausgegeben von Next Concept Immobilien GmbH, Düsseldorf. Verantwortlich: Alexander Spirer. Vertiefend: NIE-Nummer, Ferienvermietung, Finanzierung.